저당 잡힌 버스를 매입할 때는 잔금 치르는 순서가 제일 중요합니다. 저는 예전에 저당 해지 확인서를 받기 전에 잔금 대부분을 먼저 보냈다가 며칠 동안 등록원부가 정리 안 돼서 마음 졸인 적이 있습니다.
정상적인 순서는 저당권자한테 해지 승낙서나 확인서를 먼저 받고, 그 서류를 근거로 등록원부 말소 절차를 밟은 다음 잔금을 치르는 겁니다. 매매상이 순서를 바꿔서 진행하자고 하면 저는 이유를 꼭 물어봅니다. 저당권자가 캐피탈사인지 개인인지에 따라 서류 발급 속도가 다르고, 개인 저당인 경우엔 연락이 늦어져서 일정이 밀리는 경우도 봤습니다. 말소 등기까지 확인한 등록원부 사본을 받고 나서야 잔금을 넘기는 게 안전합니다.
이 순서를 지키지 않으면 잔금은 다 나갔는데 저당은 그대로 남아 있는 상황이 생길 수 있습니다. 저는 저당 말소 확인이 끝난 등록원부를 눈으로 보기 전까지는 잔금을 넘기지 않는 편입니다.
저당 잡힌 버스를 매입할 때는 잔금 치르는 순서가 제일 중요합니다. 저는 예전에 저당 해지 확인서를 받기 전에 잔금 대부분을 먼저 보냈다가 며칠 동안 등록원부가 정리 안 돼서 마음 졸인 적이 있습니다.
정상적인 순서는 저당권자한테 해지 승낙서나 확인서를 먼저 받고, 그 서류를 근거로 등록원부 말소 절차를 밟은 다음 잔금을 치르는 겁니다. 매매상이 순서를 바꿔서 진행하자고 하면 저는 이유를 꼭 물어봅니다. 저당권자가 캐피탈사인지 개인인지에 따라 서류 발급 속도가 다르고, 개인 저당인 경우엔 연락이 늦어져서 일정이 밀리는 경우도 봤습니다. 말소 등기까지 확인한 등록원부 사본을 받고 나서야 잔금을 넘기는 게 안전합니다.
이 순서를 지키지 않으면 잔금은 다 나갔는데 저당은 그대로 남아 있는 상황이 생길 수 있습니다. 저는 저당 말소 확인이 끝난 등록원부를 눈으로 보기 전까지는 잔금을 넘기지 않는 편입니다.